waar investeren in vastgoed buitenland

Vastgoed in opkomende landen

Beleggen in vastgoed is iets dat ik de meeste mensen sterk kan aanraden, en dan vooral in het buitenland, omwille van enkele redenen:

  • Je krijgt er vaak meer rendement op
  • Je portfolio wordt een stuk diverser omdat je niet in je eigen land investeert
  • Indien er iets zou gebeuren met je land, heb je altijd een tweede thuisbasis

En nog tal van andere voordelen.

In mijn serie Vastgoed doorheen de wereld heb ik een veertigtal landen onderzocht op het vlak van vastgoed, en gekeken waar de beste plekken zouden zijn om erin te beleggen.

Je kan die artikels hier lezen:

Deze artikels zijn gebaseerd op huidige cijfers en de status quo, maar natuurlijk kan dit altijd veranderen.

Wat momenteel een goed land is om in te investeren, kan binnen tien jaar niet zo geweldig meer zijn omdat de economie stagneert of zelfs krimpt.

Een belangrijke factor is dus ook hoe sterk een bepaald land groeit, of verwacht wordt om te groeien in de komende decennia.

Laten we even kijken wat de beste opkomende landen zijn om te investeren in vastgoed, rekening houdend met hun waarschijnlijke groei, gebaseerd op de BNP-groei van de voorbije 10 jaar, data van de Wereldbank.

De beste landen

Als we even het overzicht van de beste landen om te investeren in vastgoed erbij halen, kunnen we eenvoudig bepalen welke kanshebbers zijn voor deze lijst:

beste land om te investeren in vastgoed
beste land om te investeren in vastgoed
beste land om te investeren in vastgoed

Gebaseerd op een aantal criteria (zoals een minimumrendement van 6%, lage prijs van het vastgoed etc) kwam ik toen uit bij de volgende 7 landen:

Georgië valt meteen af wegens recente gebeurtenissen en de kans dat Putin het binnenvalt en je vastgoed overneemt en/of vernielt.

Als je liefst zo ver mogelijk van je thuisland belegt, met het oog op geografische diversificatie en de aankomende ineenstorting van de Westerse wereld, blijven er in feite maar een handvol goede opties over:

  • De Filipijnen
  • Vietnam
  • Mongolië
  • Uruguay

Zelf beleg ik al jarenlang in Filipijns vastgoed, en heb er zelfs een bedrijfje opgericht dat mensen helpt om dit ook te doen.

Vietnam en Uruguay staan ook op mijn radar, zowel om te investeren als om misschien te gaan wonen.

Maar … zijn dit opkomende landen? Even kijken naar hun gemiddelde groei, gebaseerd op de gemiddelde groei van het BNP van de voorbije 10 jaar:

  • De Filipijnen: 5%
  • Vietnam: 6,5%
  • Mongolië: 5,6%
  • Uruguay: 3%

Zoals je kunt zien hebben ze buiten Uruguay allemaal een zeer goede jaarlijkse groei, en kunnen ze dus terecht als opkomende landen worden beschouwd, en een aanrader voor vastgoedbeleggingen.

Andere opties

Daarnaast wil ik er ook een aantal andere opties aan toevoegen die bij de vorige selectie net niet goed genoeg waren, maar die in het licht van dit artikel wellicht wel wat interessanter worden.

Het gaat dus over “opkomende landen”, tweede of derdewereldslanden die nog heel wat economische groei in zich hebben.

Maleisië

  • Rendement: 4,8%
  • Groei: 5,5-6%

Thailand

  • Rendement: 5,0%
  • Groei: 4%

Paraguay

  • Rendement: 6,9%
  • Groei: 4,3%

Colombia

  • Rendement: 6,3%
  • Groei: 4%

Kenia

  • Rendement: 7%
  • Groei: 4,4%

Tanzania

  • Rendement: 12%
  • Groei: 5,7%

Ghana

  • Rendement: 11%
  • Groei: 6,1%

Zoals je kunt zien zijn er hier een aantal erg interessante opties, puur gebaseerd op de rendement van je vastgoed en de economische groei.

Vooral de Afrikaanse landen Tanzania en Ghana lijken erg interessant, en als je hier in vastgoed investeert is de kans zeer groot dat je er stevige winst op zal kunnen maken de komende decennia.

Persoonlijk ben ik vooral geïnteresseerd in Thailand, Paraguay en Colombia, landen die naast beleggingen in vastgoed ook heel wat andere leuke troeven hebben.

Een reactie achterlaten

Je e-mailadres zal niet getoond worden. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

We use cookies to personalise content and ads, to provide social media features and to analyse our traffic. We also share information about your use of our site with our advertising partner, Google. See  Google’s Privacy & Terms site for more information. View more
Cookies settings
Accept
Decline
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Who we are

Our website address is: https://www.passiefinkomen.eu.

What personal data we collect and why we collect it

Comments

When visitors leave comments on the site we collect the data shown in the comments form, and also the visitor’s IP address and browser user agent string to help spam detection. An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if you are using it. The Gravatar service privacy policy is available here: https://automattic.com/privacy/. After approval of your comment, your profile picture is visible to the public in the context of your comment.

Media

If you upload images to the website, you should avoid uploading images with embedded location data (EXIF GPS) included. Visitors to the website can download and extract any location data from images on the website.

Contact forms

Cookies

If you leave a comment on our site you may opt-in to saving your name, email address and website in cookies. These are for your convenience so that you do not have to fill in your details again when you leave another comment. These cookies will last for one year. If you visit our login page, we will set a temporary cookie to determine if your browser accepts cookies. This cookie contains no personal data and is discarded when you close your browser. When you log in, we will also set up several cookies to save your login information and your screen display choices. Login cookies last for two days, and screen options cookies last for a year. If you select "Remember Me", your login will persist for two weeks. If you log out of your account, the login cookies will be removed. If you edit or publish an article, an additional cookie will be saved in your browser. This cookie includes no personal data and simply indicates the post ID of the article you just edited. It expires after 1 day.

Embedded content from other websites

Articles on this site may include embedded content (e.g. videos, images, articles, etc.). Embedded content from other websites behaves in the exact same way as if the visitor has visited the other website. These websites may collect data about you, use cookies, embed additional third-party tracking, and monitor your interaction with that embedded content, including tracking your interaction with the embedded content if you have an account and are logged in to that website.

Analytics

Who we share your data with

How long we retain your data

If you leave a comment, the comment and its metadata are retained indefinitely. This is so we can recognize and approve any follow-up comments automatically instead of holding them in a moderation queue. For users that register on our website (if any), we also store the personal information they provide in their user profile. All users can see, edit, or delete their personal information at any time (except they cannot change their username). Website administrators can also see and edit that information.

What rights you have over your data

If you have an account on this site, or have left comments, you can request to receive an exported file of the personal data we hold about you, including any data you have provided to us. You can also request that we erase any personal data we hold about you. This does not include any data we are obliged to keep for administrative, legal, or security purposes.

Where we send your data

Visitor comments may be checked through an automated spam detection service.

Your contact information

Additional information

How we protect your data

What data breach procedures we have in place

What third parties we receive data from

What automated decision making and/or profiling we do with user data

Industry regulatory disclosure requirements

Save settings
Cookies settings