Wat zijn REITs
- Direct toegang tot wereldwijde beurzen (3.000.000+ instrumenten)
- Hoge rente op je niet-belegde cash (D-rekening)
- Nederlandstalige ondersteuning & betrouwbare licenties
Investeren in vastgoed is een zeer goede optie om je portfolio diverser te maken en een bron van passief inkomen op te stellen.
Maar niet iedereen kan of wil zich bezighouden met het aankopen en verhuren van een huis of appartement.
Dat kan ik echt volledig begrijpen, want het komt met enkele sterke nadelen!
Kiezen voor vastgoedbeleggingen REIT is een oplossing voor die mensen.
In dit artikel bekijk ik de vragen “Wat is een REIT?”, “Wat zijn de voordelen van REITs”, “Zijn er risico’s REIT beleggen” en “Hoe kan je investeren in REITs?”.
Wat is een REIT?
Wat is een REIT? Een REIT is een Real Estate Investment Trust: een bedrijf dat allerlei soorten vastgoed bezit, beheert, verhuurt en / of financiert.
Het is in feite een soort beleggingsfonds waarin een heleboel investeerders hun kapitaal samenvoegen.
REIT rendement uitleg
Het REIT gebruikt hun kapitaal om vastgoed aan te kopen en te verhuren, waarvan elke individuele belegger dan een soort van dividenden ontvangt, zonder dat ze zelf vastgoed moeten kopen of beheren.
Met andere woorden, je kunt je in de vastgoedmarkt begeven en via beleggen in REITs een bron van passief inkomen verdienen.
Je krijgt dus in feite huurinkomen, maar dan digitaal, met geen van de nadelen die komen kijken bij “echte” vastgoedbeleggingen, zoals klote huurders, onderhoud etc.
De voordelen van REITs
Volgens mijn zijn er echt enkele sterke voordelen van REITs:
- Je kunt hiermee meer diversificatie in je portfoliobehalen
- Een REIT kan je op de beurs kopen en verkopen, wat betekent dat het een zeer liquide vorm van investering is – in tegenstelling tot fysiek vastgoed
- Je kan via REITs investeren in allerlei soorten vastgoed, dus niet alleen huizen en appartementen, maar ook kantoren, warenhuizen, datacenters, hotels, medische centers, enzovoort
- REITs hebben de voorbije twintig jaar een beter rendement opgeleverd dan de S&P500,andere bekende indexen en natuurlijk ligt het ook hoger dan inflatie
Wat zijn de risico’s REIT beleggen?
Natuurlijk zou mijn REIT uitleg niet volledig zijn zonder even te kijken naar de mogelijke risico’s REIT beleggen:
- Een nadeel van een REIT ten opzichte van zelf een stuk vastgoed aankopen is dat er weinig tot geen appreciatie in je kapitaal zit
- Je loopt kans op hoge beheerskosten te moeten betalen, als je geen goede REIT kiest
- Je investering stijgt dus niet in waarde, je krijgt er enkel een bron van inkomen door
- Daarnaast zijn er ook nog REITs die de hypotheken op vastgoed beheren
Hoe Kan Je Beleggen In REITs?
Beleggen in REITs is zeer eenvoudig, in tegenstelling tot echt vastgoed aankopen: Je gaat gewoon naar een broker en koopt er delen van aan, of je gaat rechtstreeks naar een REIT zelf.
Je kunt dit ook doen via de meeste banken, maar de kans is groot dat je daar veel kosten bij zal moeten betalen.
Wil je REIT aandelen kopen? Dan zou ik je aanraden om dit te doen via online brokers, zoals Freedom24.
Via deze lagekostenbroker kan je investeren in een heleboel REIT ETFs:
- SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF
- iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF
- HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETF
- iShares Asia Property Yield UCITS ETF
- Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF
Al wat je moet doen is er eentje van aankopen, en je begint dividenden te ontvangen.
Deze 5 heb ik geselecteerd omdat ze lage kosten hebben.
REITs Nederland
Wist je dat Nederland het eerste Europese land was dat met REITs op de proppen kwam, reeds in 1969?
Dit werd gebruikt als een fiscale beleggingsinstelling en al snel werden er een heleboel Nederlandse REITs gemaakt, zoals Rodamco, Corio, Wereldhave en VastNed.
Er zijn ook een aantal ETF REITs Nederland waarin je kunt investeren, zoals bijvoorbeeld de VanEck Vectors Global Real Estate, een globaal gespreide ETF met 100 aandelen verspreid over residentieel vastgoed, hotels, gezondheidszorg, kantoren, industrieel vastgoed en winkelvastgoed.
Beleggen In REITs Samengevat
Kortom, een REIT is een Real Estate Investment Trust en is, min of meer, een bedrijf dat vastgoed beheert en verhuurt.
Je kunt hierin investeren om er een inkomen via dividenden mee te verdienen en je portfolio open te stellen aan de vastgoedmarkt, zonder zelf vastgoed te moeten aankopen.
Investeren in REITs is erg eenvoudig: je gaat naar het bedrijf zelf, een bank, of een broker en koopt er wat aan.
Persoonlijk vind ik dat de voordelen van REITs erg interessant zijn, en als je hierin wil investeren, kan ik je aanraden om je vastgoedbeleggingen REIT via de online lagekostenbroker Freedom24 te regelen.
- Direct toegang tot wereldwijde beurzen (3.000.000+ instrumenten)
- Hoge rente op je niet-belegde cash (D-rekening)
- Nederlandstalige ondersteuning & betrouwbare licenties
